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    10月国内首套房贷平均利率上升 但广深莞走势各不相同

    福彩河南快3开奖结果 www.efdj.net 近几个月以来,国内各地房贷利率不断发生变化,根据融360的数据,今年10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,比9月上升0.18%。从此前几个月的数据来看,全国首套房贷款利率始终处于连续上涨的态势,但一线城市首套房贷利率出现下行势头。广州由9月的5.73%下降至10月的5.72%,北京亦出现下降,上海、深圳两地则较上月持平。

    首套房贷平均利率继续上升

    融360监测数据显示,今年10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,环比9月上升0.18%,与去年同期相比上升7.74%。在全国35个城市533家银行中,有27家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比5.07%,较上月增加10家银行分(支)行;有19家银行分(支)行下调利率,利率高位回调银行数量增加16家;有486家银行分(支)行首套房贷款利率,占比91.18%。

    在这533家银行分(支)行中,有126家银行首套执行基准利率上浮10%,较上月增加2家;156家银行首套执行基准利率上浮15%,较上月减少9家;140家银行首套执行基准利率上浮20%,较上月增加5家;36家银行首套执行基准利率上浮25%,较上月增加3家;29家银行首套执行基准利率上浮30%,较上月持平。

    各地房贷利率变化各不相同,目前国内首套房平均利率最低的城市仍是上海,为5.19%,相当于基准利率的1.0586倍,厦门、昆明、大连、乌鲁木齐等地也处于较低水平。平均利率较高的城市包括武汉、东莞、郑州等地,其中武汉10月平均利率为6.26%,系最高水平。

    在二套房贷款方面,根据融360数据,10月全国二套房贷款平均利率为6.07%,较上月上涨0.01个点。

    融360报告认为,10月国内首套房及二套房贷款利率平均值保持上升,涨幅与上月持平,处于低幅水平。本月一线城市及二线城市利率中出现部分银行房贷利率高位回落的情况,总体利率水平保持平稳,未来出现房贷利率大面积回落的可能性不大。虽然少数银行存在高位回调,但目前整体趋势稳定,未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。

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    广深莞三地利率走势各不相同

    融360发布的10月房贷利率报告对广东的广州、深圳、东莞三地房贷利率进行了重点分析。三座城市利率变化各不相同——广州下降、深圳持平、东莞上升。

    广州:未来将上下波动

    在广州,10月首套房贷款平均利率为5.72%,利率平均值较上期下降1BP,二套房贷款平均利率为6.04%,利率平均值较上期持平。整体来看,广州地区个银行房贷利率执行情况比较多元化,本期有个别首套上浮50%的银行下调利率,因此整体利率水平相应下降,未来广州房贷利率平均值依然或将上下波动。

    在融360监测的广州地区23家银行中,1家银行分(支)行停贷,首套房利率方面,执行基准利率上浮10%的银行有9家,上浮12%的银行有1家,上浮15%的银行有4家,上浮20%的银行有5家;二套房贷款利率方面,4家银行执行基准利率上浮15%,5家银行执行基准利率上浮20%,1家银行执行基准上浮25%,1家银行执行基准上浮30%,另有1家银行执行基准利率上浮50%。

    深圳:房贷平均利率持平

    10月深圳首套房贷款平均利率为5.62%,二套房贷款平均利率为5.86%,两项数据与9月相比均为持平。融360报告指出,深圳地区房贷利率情况连续三个月未发现调整,首套平均值低于全国平均值,未来大面积调整房贷利率的可能性不大。

    26家银行中有7家银行分(支)行停贷。首套房贷利率方面,6家银行执行基准上浮10%;10家银行执行基准上浮15%;2家银行执行基准上浮20%;另有1家银行执行基准上浮30%。二套房贷利率方面,有两家银行执行基准上浮10%;1家银行执行基准上浮11%;14家银行执行基准上浮20%;另有2家银行执行基准上浮30%。有首付方面,17家银行首付执行7成,另有2家执行5成。

    东莞:5家银行首套房贷执行基准利率上浮30%以上

    10月东莞首套房贷利率平均值为6.11%,环比上期上升0.49%,利率平均值较上期上涨3BP;二套房贷利率平均值为6.52%,环比上期上升0.62%,较上期上涨4BP。

    在融360监测的东莞地区15家银行中,首套房方面,7家银行执行基准上浮20%,3家银行执行基准上浮20%,4家银行执行基准上浮30%,另有1家银行执行基准上浮35%。二套房方面,2家银行执行基准上浮25%,7家银行执行基准上浮30%,1家银行执行基准上浮35%,另有5家银行执行基准上浮40%。

    原标题丨10月国内首套房贷平均利率上升 但广深莞走势各不相同

    来源丨南方网

    记者丨葛政涵

    编辑丨梁楚静

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