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    三月奇槎七盘争奇斗艳 项目档次高、创新户型多

    福彩河南快3开奖结果 www.efdj.net 阳春三月,天气回暖,跟着天气一起升温的还有房企推货的热情。近日,禅城热门板块奇槎五大新盘齐齐开板房、推新货,片区内七大楼盘争奇斗艳,好不热闹。从品牌上看,绿城、五矿、世茂、中粮、卓越,这些项目的品牌档次、建筑品质都堪称佛山标杆,尤其是在户型设计上各有特色,卖点又各有不同,建议市民可根据自己的首选喜好排序购买心水项目。

    看地段

    临广+江景,主打教育的居住型板块

    奇槎包括南海大道以东,奇槎涌以南,东平河以西的275.05公顷禅城地界范围,与三山新城隔河相望,是近年来禅城主力发展的新兴城市板块。

    目前来看,奇槎最大的优势一是临近广州番禺,二是拥有东平河江景,属于较为纯粹的居住型板块,适合喜欢清静的置业者。且整个片区为全新规划,道路齐整,短期内出行不会塞车。而从规划方向上看,片区主打教育社区,除了目前的环湖小学东校区,未来还会有多所新建公办、民办学校,注重教育的购房者也比较适合。

    片区的五大新项目都位于绿景东路的南面,离主干道桂澜路最近的是五矿崇文金城和绿城桂语兰庭,还有位于魁奇路以北的卓越浅水湾,通达禅桂更便捷。五矿和绿城项目还与LEH国际学校和环湖小学东校区相邻,以后送孩子上学方便。而世茂望德和中粮泷湾祥云则都位于片区东部,东平河景观沿线,其中中粮项目离东平河最近。目前东平河边除了半月岛湿地公园,还有滨水公园和阳光公园投入使用,就位于中粮泷湾祥云的东面,南面还有一个即将投入使用的社区体育中心,因此这两个项目主打休闲运动和江景,高层视野更开阔。

     绿城桂语兰庭洋房可望中轴园林。

    根据规划,未来沿着桂澜路和魁奇路会有三宗新增商业用地,滨水公园东面也会有一块商业用地,因此五矿和绿城项目周边未来日常生活配套会更丰富,当然也会没现在这么清静。

    看户型

    平层洋房

    主卧连阳台,南向观江景

    四大新项目中,绿城、中粮、卓越均有推平层洋房。绿城有100㎡、128㎡、145㎡三种户型,都是竖厅设计,配入户花园,而且飘窗多。100㎡三房,公卫也带飘窗,两间房朝南;128㎡四房,四间房分布在客厅的两侧,过道浪费较少,且配备一个连着卧室的宽阳台,观景不错,且部分户型可以看中轴水景和泳池;145㎡四房有三个房间朝南,且主卫超大,可匀出部分改成衣帽间。

    中粮珑湾祥云的洋房有96㎡、127㎡、134㎡三种,从样板间来看,空间有点显小,但最大特色是主卧转角观景飘窗。96㎡的厨房连通一个生活阳台,适合摆放杂物,两个卧室东南向,可以看到体育中心和部分东平河景;127㎡四房,相比绿城,最大优势是三个房间正南向看河景,且南北双阳台;134㎡四房东南向望江景和湿地公园,南北双阳台,且主卧转角飘窗部分可以达到4.8米+3.8米,适合喜欢观景的人。

    卓越浅水湾将首推95㎡、118㎡三四房,同户型面积最小,尚未开放样板间。从户型图上看,两个户型都是两间房朝南,也是配备一个连通卧室的宽阳台,但没有生活阳台,也没有入户花园,杂物搁放是个问题。景观上看,整个项目南向面江,但非一线,沿东平河还有一宗宅地将出让,可能对景观有影响。

    此外,老盘保利碧桂园天汇和时代香海彼岸还有部分平层洋房在售,保利碧桂园天汇近期将推178㎡超大四房户型,三间房南向望江,南北对流双阳台,且为一线江景,专梯专户,各方面资源都较好。香海彼岸有98㎡和116㎡两种户型,只有一间房朝南,但116㎡可以做到四房,还是南北双阳台,也是较吸引人的。

    复式

    小面积做三四房,主打实用率

    为了提高户型实用率,在佛山市场消失很久的复式产品在奇槎大量出现,同类型的还有叠墅,都是中小面积三四房户型做成了两层,回卧房需要爬楼,动静区间隔较好;区别在于复式是做进了超高层洋房里,要与整栋居民共享电梯,层高5.8米,二层会有些压抑;而叠墅一梯管3~4户,尊贵感提升很多,且设计得好的叠墅有各种花园、天台赠送,当然价格也是截然不同。

     世茂望德的复式样板间。

    奇槎片区有复式的项目有五矿崇文金城和世茂望德,五矿有叠墅和复式两种,而世茂是纯复式小区。从户型上看,五矿的小面积复式有75㎡、97㎡、111㎡三种,对一些追求居住新鲜感的首次置业者较有吸引力。75㎡复式三房,首层没有房间,二楼三个紧凑小房加一个卫生间,适合刚有孩子的一家三口或两个年轻人居住,如果三个房间都要住满人,储物功能会比较差;97㎡四房,客厅较开阔,首层房间可以给老人住,二层三房配一个卫生间;111㎡四房格局相似,区别是增加了主卧卫生间。

    世茂望德只有96㎡和104㎡两种复式,和五矿的97㎡相比,世茂96㎡的优势在于首层客厅南北双阳台,采光通风更好,但二层只有一个房间南向,且只有两房,想加一个房间只能用对着楼梯的狭长部分改造,实用性欠佳。而104㎡的就比较好,两层都很方正,客厅较宽,且有一个连着首层卧室的宽阳台,二层也有两个房间南向,主卧为套房。

    叠墅

    首层大花园,还送地下室

    叠墅方面,五矿的叠墅最具有类别墅阔气感,135㎡~283㎡,上中下三叠均有私享花园,最小的135㎡顶叠四房,首层一个卧室向南,二层两个卧室向南,还有大露台和地下室;下叠210㎡,带超大花园,不仅有首二层,还有5.1米地下室,可以隔出一个夹层,实现四层的功能。

    而绿城的叠墅则更倾向精致型,建筑面积143㎡~170㎡,首层170㎡,实用面积可达245㎡,转角位可以有两个花园,还有约60㎡的地下夹层,可以做私人会客厅。

    原标题:三月奇槎七盘争奇斗艳

    项目档次高、创新户型多,可满足不同市民需求

    来源|佛山日报

    文图记者吴琦媛

    编辑|何欣鸿

     




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